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La Atracción de Ceará: Bienes Raíces en el Noreste de Brasil Página 2


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Canoa Quebrada

Una de las atracciones más populares en Ceará, el pueblo de Canoa Quebrada está situada a sólo 90 minutos al este de Fortaleza, pero el ambiente es mucho más tranquilo. Con una variedad de restaurantes, bares, tiendas y hoteles ubicadas en la calle Broadway, muchos europeos se han establecido o invertido en el área en los últimos diez años.

Paraiso da Canoa es un proyecto corriente que ha atraído a muchos extranjeros, incluyendo a norteamericanos. Dividido en 820 lotes que empiezan en R$30,100 (US$16,000) y suben a R$130,000 (US$70,000), el desarrollo está situado sobre las dunas de arena en la playa de Canoa Quebrada. Solo unos minutos en auto de la actividad en la calle Broadway, el desarrollo está ubicado al lado de un terreno que está planificado a ser un hotel de cinco estrellas, aunque la construcción en esta propiedad no ha empezado.

Según Joselino Ximenes, el agente de Paraiso da Canoa, 89 por ciento de los lotes están vendidos, pero ninguno de los dueños ha empezado a construir, demostrando le inmensa especulación que hay en el área. Una visita efectuada en agosto de 2009 mostró una falta de mantención en los lotes, que no están nivelados y tienen agua del mar estancada, y ninguna actividad de construcción. De los inversionistas que han comprado lotes, Ximenes dice que unos tienen planes para restaurantes o condominios en la propiedad, indicando que el desarrollo podrá ser una mezcla de estructuras comerciales y residenciales cuando empiecen a construir. Cuando pregunté acerca de las restricciones de la zona, Ximenes no pudo especificar las áreas residenciales ni las comerciales o dar el nombre del hotel que va ser construido al lado.

Otro proyecto anunciado en Canoa Quebrada son los condominios Residencial Canoa Quebrada, que ya están siendo construidos. Mirando el mar al final de la calle Broadway, este desarrollo estará listo para entregar al final del 2010. El proyecto consiste de 20 departamentos de dos habitaciones, diez en el primer nivel y diez en el segundo nivel, que cuestan R$245,000 (US$131,000) a R$250,000 (US$134,000) con los más caros en el segundo nivel. Los servicios incluyen una piscina, sala de reunión con sauna y área de parilla.

Majorlândia

Una caminito sobre la playa de Canoa Quebrada, Majorlândia es otro sitio que ha visto una afluencia de inversionistas extranjeros en los últimos años. Aunque este pueblo pequeño es más tranquilo que Canoa Quebrada y Cumbuco, que son demasiados turísticos (la población es de solo 6,000), Majorlândia y las ciudades cercanas celebran el Carnaval cada febrero, el que atrae a cerca de 70,000 personas.

Nacida en Majorlândia y agente de bienes raíces, Jane de Andrade Crispim dice que extranjeros de Dinamarca, Italia y Alemania son dueños de propiedades en el area. Construyen casas para vacaciones adonde pasan tres semanas a la vez y muchos más parecen estar mirando en esta dirección.

“En este momento Majorlândia todavía es un mercado para invertir en terrenos, construir casas para vender o para tener como segundo hogar con garantía de un retorno de la inversión en dos años", dice Crispim. “A diferencia de Canoa Quebrada, que es un área de recreación y turística mas desarrollada, Majorlândia todavía tiene la estructura y reputación de ser un área de vacaciones para familias y una comunidad residencial.”

La atracción para inversionistas en Majorlândia parece ser los terrenos económicos al lado de la playa. A diferencia de Canoa y Cumbuco, adonde mucho de los lotes al lado del mar ya han subido de precio, Crispim dice que un lote de 11,250 pies cuadrados con electricidad y agua todavía se puede comprar en cerca de US$20,000 en Majorlândia. El trabajo de obra gruesa y materiales para la construcción también son económicos. Una casa de un piso, que mide 1,800 pies cuadrados, puede ser construida en R$70,000 (US$ 35,000 a US$40,000).

A unos kilómetros por la playa de Majorlândia en el pueblo de Quixaba, un extranjero recientemente vendió su casa de dos dormitorios al frente del mar con una ganancia considerable. Comprando el terreno y construyendo la casa en 2003 por R$28,000 (igual a US$9,000 en ese tiempo), el dueño vendió la casa a otro extranjero por R$100,000 (igual en ese tiempo a US$50,000).

Lo que sea la razón que los extranjeros estén invirtiendo en los pueblos de la costa noreste de Brasil, la atracción del área realmente solo se puede sentir personalmente. De la hamaca, el balanceo de las palmeras y el sonido de las olas cuentan una historia de tranquilidad; algo que es cada vez más difícil de encontrar en muchas de las ciudades costeras alrededor el mundo.


Reseña y fotos por: Giannina Smith Bedford.


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