Descubra los mejores hoteles y viajes en México , América Central, y América del Sur


La Ciudad de Panamá: Un Mercado del Comprador para Condominios de Lujo en el Foco de las Américas.

Reseña y fotos por Lydia Carey


La Ciudad de Panamá sigue siendo un excelente mercado para bienes raíces de lujo en Latinoamérica. Eso, combinado con sus incentivos de impuestos y clima increíble todo el año, lo hacen un lugar idóneo para mudarse en el continente americano.

bienes raices de panama
©Foto por Timothy Scott

Nuestro primer reportaje acerca del mercado de bienes raíces de lujo en Panamá fue justo después de la crisis financiera de 2008, la cual colapsó el mercado inmobiliario en los Estados Unidos y afectó a otros países. Panamá en este momento gozaba de un crecimiento increíble (cerca de 10% anualmente), su mercado de bienes raíces era sólido debido a que la mayoría de los préstamos de construcción y compra de casas era otorgado por los bancos nacionales. También algunos venezolanos que querían escapar del gobierno de Chávez trasladaron su dinero hacia allá. Y un boom de construcción ocurría en el centro financiero de la Ciudad de Panamá, comenzando con el infame Trump Ocean Club (ahora solamente llamado Bahia Grande) en las últimas etapas de construcción y docenas de otros proyectos por realizarse.

Hoy en día, el crecimiento de Panamá se ha estabilizado en un 5% y aún así sigue siendo el segundo país en el continente con mayor desarrollo económico. El país es un punto importante de negocios y desarrollo en Latinoamérica, y lo es aún más después de que se realizara la expansión del canal de Panamá en 2016 y el cambio diplomático de Taiwán por China, el cual abrió el mercado y la inversión de dicho país.

Doa retrato Ciudad de Panama

"El mercado de Panamá ha madurado," dice Duncan McGowan, fundador de Punta Pacifica Realty, "Ya no se enfoca en un único proyecto — como cuando el Ocean Club sobresalía como el epítome de lujo. Hoy en día, se puede comprar ya sea de una de las torres más viejas y lujosas o se puede optar por la pre-venta en uno de alguno de los proyectos más novedosos."

Esta combinación de lo viejo y lo nuevo abre una gran disponibilidad en cuanto a propiedades de lujo.

"No existe el problema que hay en San Francisco o Boston," comenta Kent Davis, Fundador de Panama Equity Real Estate, "hay suficiente inventario, es un mercado para comprador. Si bien, no hay comparación entre las construcciones viejas y las nuevas, existen muchas oportunidades."

McGowan agrega que con tanta competencia, la presión para las constructoras ha aumentado.

Nuevo torre de Hyde tower en la ciudad de Panama

"Creo que los desarrolladores han intensificado sus esfuerzos. En las nuevas construcciones hay más atención a los detalles, una mayor calidad en los acabados y más preocupación por crear un producto de calidad, debido al aumento de competencia en el mercado."

Los precios han subido ligeramente en la última década, lo cual es normal debido a que la fuerza del dólar estadounidense y los nuevos reglamentos sísmicos de construcción han ocasionado un aumento en el precio de construcción, el cual desafortunadamente termina afectando directamente al consumidor. Sin embargo, aún existe posibilidad de buenos negocios en el mercado de lujo. Además de que hay una tendencia de moverse hacia afuera del Centro, hacia desarrollos que aunque podrían ser considerados como suburbios, todavía están dentro de los límites de la ciudad. Lugares tales como Santa Maria Golf Course and Residence, una nueva y lujosa privada con campo de golf.

Dónde comprar bienes raíces en la capital de Panamá.

Santa Maria está planeada para ser una comunidad de 4,000 residencias, teniendo como mayor atractivo un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack Nicklaus. Está proyectada para ser una comunidad independiente, con calidad de resort de lujo en cuanto a instalaciones deportivas, piscinas, senderos para caminar y todo rodeado de espacios comerciales. Existen propiedades disponibles desde residencias de 4 recámaras con costo de casi un millón de dólares, hasta condominios de $600,000 en adelante, con costos de cerca de $3,100 por metro cuadrado en las mejores locaciones.

comunidad de Santa Maria en ciudad de Panama

"Santa Maria es un desarrollo importante para gente que se muda con familias," dice Davis, "la zona tiene varias buenas escuelas alrededor. Habrá muchas familias latinas forzadas a mudarse fuera de su lugar de origen o que han sido reubicadas a Panamá por cuestiones de trabajo."

Proyectos de grandes marcas también son muy populares. La Maison por Fendi Casa en Santa Maria desarrollado por el Grupo Durex destaca el diseño interior de la marca Italiana de moda de lujo Fendi. El edificio cuenta con instalaciones súper modernas que incluyen un centro de negocios, varias piscinas y hasta campo de mini golf. Existen departamentos de 317, 362 o 406 metros cuadrados con precios que van desde $3500/3600 por metro cuadrado y vistas de 360 grados que dan hacia el campo de golf.

(Continua...)

Ir a página 2